Bauleitplanung
Bauleitpläne im Verfahren
Die Verfahren zur Aufstellung und Änderung der Bauleitpläne und sonstiger städtebaulicher Satzungen sind bundesweit einheitlich. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist nach § 3 Baugesetzbuch fester Bestandteil dieser Verfahren. Hier finden Sie Bekanntmachungen und Informationen zu den aktuellen Beteiligungsverfahren:
Änderung Nr. 13 des Flächennutzungsplanes mit Bestandteil Landschaftsplan für das Sondergebiet "Solarpark Oberteich bei der Bahn II" - Bekanntmachung der Genehmigung
Aufstellung Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan für das Sondergebiet "Projekt Solarpark Oberteich, bei der Bahn II“; öffentliche Beteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB) vom 16.10.2024 bis 18.11.2024
3. Änderung/Erweiterung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan VI/2 „Mühlenstraße“ - Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses, Inkrafttreten
Änderung Nr. 12 des Flächennutzungsplanes mit Bestandteil Landschaftsplan für die 3. Änderung/Erweiterung des Bebauungsplanes VI/2 „Mühlenstraße“ - Bekanntmachung der Genehmigung
Änderung Nr. 12 des Flächennutzungsplanes mit Bestandteil Landschaftsplan 3. Änderung/Erweiterung des Bebauungsplanes VI/2 „Mühlenstraße“ erneute öffentliche Beteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB) vom 08.07.2024 bis 22.07.2024
Aufhebung des Bebauungsplanes „Obere Mühläcker“ in Pleußen - Satzungsbeschluss, Inkrafttreten
Änderung Nr. 14 des Flächennutzungsplanes mit Bestandteil Landschaftsplan Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für das Sondergebiet „Tiny-House-Park am Bad“ Beteiligung der Öffentlichkeit – Frühzeitige Beteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB)
Aufstellung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan Gewerbegebiet „Birkteichwiesen 1“
Rechtsverbindliche Bebauungspläne
Rechtsverbindliche Festsetzungen für die Bebauung und sonstige Nutzung der Grundstücke enthalten die Bebauungspläne. Sie werden für einzelne Teilbereiche innerhalb der Gemeinde aufgestellt und konkretisieren die Aussagen des Flächennutzungsplanes. Der Bebauungsplan besteht aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie einer Begründung mit einem Umweltbericht. Eine Sonderform stellt der Vorhabenbezogene Bebauungsplan (Vorhaben-und Erschließungsplan) dar, er wird in der Regel für ein konkretes Einzelvorhaben erstellt.
Ein weiteres Instrument der städtebaulichen Planung stellen die Satzungen nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 bis 3 BauGB (Innenbereichssatzungen) dar. Damit wird der unbeplante Innenbereich verbindlich vom Außenbereich abgegrenzt. Satzungen nach §35 Abs. 6 BauGB (Außenbereichssatzungen) blenden - bei unveränderter Außenbereichsqualität der Vorhaben - einzelne öffentliche Belange als Zulässigkeitshindernis aus.
Die hier zur Verfügung gestellten Unterlagen zu den rechtsverbindlichen Bebauungsplänen, Satzungen der Stadt Mitterteich dienen ausschließlich Informationszwecken. Die Liste der rechtsverbindlichen Bebauungspläne, Satzungen ist nicht abschließend. Die Pläne wurden gescannt und können tlw. unvollständig bzw. nur eingeschränkt lesbar sowie nicht maßstabsgerecht sein.
Für Auskünfte zu Bebauungsplänen bzw. Satzungen wenden sie sich bitte an das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Mitterteich.
Übersichtsplan Gebiete
Liste der rechtsverbindlichen Bebauungspläne/Satzungen
Altstadt, Martin-Zehendner-Straße
Auf der Hut in Pleußen
Campingplatz Großbüchlberg
Kleinbüchlberg, Außenbereichssatzung
GE an der Marktredwitzer Straße
GE und GBF Tirschenreuther Straße
Gewerbegebiet Birkigt
Gewerbegebiet Birkteichwiesen 1
GI Marktredwitzer - Oberteicher Straße I
GI-SO Birkigt
Griesäcker in Pleußen
I/2 Rechts der Großbüchlberger Straße
I/4b Tannenweg
I/5 Rechts der Großbüchlberger Straße
II/1 Links der Großbüchlberger Straße
II/2 Links der Großbüchlberger Straße BA 1
II/2 Links der Großbüchlberger Straße BA 2
Industriegebiet Birkteichwiesen 2
Links der Großbüchlberger Straße – Erbstraße
Obere Mühläcker in Pleußen (aufgehoben)
Pleußen – Ortsabrundungssatzung
Sondergebiet Photovoltaikanlage Oberteich, bei der Bahn
Sondergebiet Stellplatzanlage ATS Mitterteich
Stadtpark Wiendlwiese
Steinbrucker
Steinbrucker II
Steinbrucker III
VI/1 Porzellinerstraße
VI/2 Mühlenstraße
VI/3 Rohrstaude
VI/4 Südstraße
VI/6 Egelhüll
VII/1 Am Sieglrang
Zanklgartenstraße I
Rechtswirksamer Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan ist die Bodennutzungskonzeption für das gesamte Gemeindegebiet. Als "vorbereitender Bauleitplan" bildet der Flächennutzungsplan eine wesentliche Grundlage für die städtebauliche Entwicklung der Gemeinde. Die Darstellung lässt keine genaue Zuordnung einzelner Grundstücke zu den geplanten Flächennutzungen zu. Diese Parzellenunschärfe ist beabsichtigt, da der Flächennutzungsplan städtebauliche Planungen nur vorbereiten soll. Eine detaillierte Umsetzung erfolgt dann in "Bebauungsplänen".
Seit 20.03.2008 ist der überarbeitete Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan wirksam.
Zur Information ist der rechtswirksame Flächennutzungsplan in den Bereichen „Nord“ und „Süd“ mit Begründung dargestellt:
Für weitere Auskünfte wenden sie sich bitte an das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Mitterteich.
Der nachfolgenden Aufstellung können Sie zwischenzeitlich wirksame Änderungen / Berichtigungen entnehmen.
1. Änderung: Sondergebiet Einzelhandel, Am Sieglrang
2. Änderung: GI Birkigt, Erweiterung Teil 3
3. Änderung: Sondergebiet Stellplatzanlage, südlich der B 299
4. Änderung: GE an der Marktredwitzer Straße
5. Änderung: Steinbrucker III
6. Änderung: GBF und GE Tirschenreuther Straße – Kreisverkehr B 15 / B 299
9. Änderung: Sondergebiet Sonnenenergienutzung, Photovoltaikanlage Oberteich, bei der Bahn
11. Änderung: Industriegebiet „Marktredwitzer/Oberteicher Straße I“
12. Änderung: VI/2 "Mühlenstraße"
13. Änderung: Sondergebiet "Solarpark Oberteich bei der Bahn II"
Datenschutz in der Bauleitplanung
Im Rahmen der Beteiligungen zur Bauleitplanung werden personenbezogene Daten erhoben und verarbeitet. Mit den Datenschutzrechtlichen Informationspflichten im Bauleitplanverfahren gemäß Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfahren Sie aus welchen Gründen die Stadt Mitterteich Ihre personenbezogenen Daten erhebt, bei wen die Stadt sie erhebt und was mit Ihren Daten passiert. Darüber hinaus werden Sie über Ihre Rechte in Fragen des Datenschutzes informiert und Kontaktadressen benannt.
Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren Stadt Mitterteich